súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): Uličný plot, brána a bránka, studňa, prípojka vody, prípojka NN, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, vodoměrná šachta.

Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 277, p.č. 266, k.ú. Baka

Rodinný dom s.č. 277 postavený na pozemku p. č. 266 v kat. území Baka, obec Baka, okres Dunajská Streda. Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1965, neskôr bol dom rekonštruovaný. Súčasný stavebnotechnický stav rodinného domu je nevyhovujúci, do rodinného domu zateká cez strešný plášť, ktorý je poškodený. V rodinnom dome sa nenachádza kotol ÚK, bojler na prípravu TÚV, zariaďovacie predmety sú poškodené a bez vodovodných batérií, v miestach zatekania sú sadrokartónové podhľady, poškodené podlahové konštrukcie. V obývacej izbe bol odstránený krb, v ďalšej izbe bola odstránená piecka na tuhé palivo. V jednej z izieb je poškodené parapetné murivo pod oknom. Poškodený je elektrický rozvádzač.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, predsieň, kuchyňa, komora, kotolňa, kúpeľňa, WC a šatník.

Stavebnotechnické riešenie: Rodinný dom je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Všetky zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál hr. 40 - 50 cm. Priečky sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je v prednej časti valbová, v zadnej časti je sedlová. Krov je drevený s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom. Kuchynská linka bola zdemontovaná. Vonkajšia omietka je vytvorená kontaktným zatepľovacím systémom s tenkovrstvovou omietkou bez finálnej úpravy. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná rodinného domu sú plastové, dvere sú drevené. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol ÚK sa v dome nenachádza. Radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. V rodinnom dome sa nachádza WC, keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, WC so splachovacou nádržkou kombi a sprchový kút. Vodovodné batérie sú demontované. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy. V súčasnej dobe je RD od dodávky médií odpojený. Dom je v zlom stavebnotechnickom stave.

Uličný plot: Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny.

Brána a bránka: Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny.

Studňa - Narážaná: Narážaná studňa sa nachádza v záhrade. Čerpadlo bolo odstránené, studňa v súčasnej dobe neslúži svojmu účelu.

Prípojka vody: Zásobenie RD vodou je z verejného vodovodu, vodovodné potrubie je z plastových rúr

Prípojka NN: RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN.

Prípojka kanalizácie: Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačné potrubie je z kameninových rúr.

Žumpa: Izolovaná žumpa sa nachádza za rodinným domom.

Prípojka plynu: Objekt je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr.

Vodomerná šachta: Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Umiestnená je v predzáhradke rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obci Baka, k.ú. Baka v obytnej časti obce. Obec je vzdialená 43 km od Bratislavy a 14 km od Dunajskej Stredy. Podľa aktuálnych údajov ŠÚ SR má obec cca 1100 obyvateľov. Rodinný dom je postavený na rovinatom teréne, v okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Evidovaná miera nezamestnanosti pre okres Dunajská Streda je do 5%. Doprava v obci je zabezpečená autobusovou dopravou. Obyvateľstvu sú v obci k dispozícii základné služby - ZŠ, MŠ. obchody s potravinárskym a nepotravinárskym tovarom. reštaurácie, a pod. Na pozemku je možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod a plynovod. Na pozemku je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu.

Nehnuteľnosť je nevyužívaná a ihneď k dispozícii.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.