Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je dvojgarzónka na 6. nadzemnom  podlaží - 5. poschodí v bytovom dome súpisné číslo  12256 na ulici Závodná číslo vchodu 3/B v Podunajských Biskupiciach, Bratislava II v areáli bývalého Hydrostavu. Bytový dom, v ktorom sa hodnotený byt nachádza, vznikol prestavbou bývalej ubytovne, ktorá bola ukončená v roku 2009.

Dispozičné riešenie bytu: spálňa, obývacia izba + kuchynský kút, kúpeľňa, WC,  predsieň, chodba. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 34,70 m2.

Bytový dom má jedenásť podlaží - suterén, kde sa nachádzajú pivnice,  vlastná kotolňa a bližšie nešpecifikované priestory.   Byty sa nachádzajú na nadzemných podlažiach.

Vstup do domu je cez prvé zvýšené nadzemné podlažie.   Budova sa v rámci revitalizácie kompletne zateplila, vymenili sa okná a do každého bytu pribudol francúzsky balkón, vybudovalo sa nové murované jadro, vodoinštalácia a elektroinštalácia. Počet bytov v celom dome je 120.   V dome sa nachádzajú 2  výťahy jeden nákladný, druhý osobný. Budova má vlastnú kotolňu. V lokalite sú situované všetky podstatné inžinierske siete. Lokalita nemá charakter  sídliska, areál je z jednej strany ohraničený riekou Malý Dunaj, z druhej strany chatovou oblasťou.

Bytový dom: Dom je  panelový, obvodový plášť je zateplený, s novou povrchovou úpravou. Vnútorné nosné deliace konštrukcie sú panelové hr. 15 cm, novovybudované priečky sú hr. 10 cm. Stropy sú železobetónové panelové, strecha je plochá s novým strešným plášťom.   Spoločné priestory sú štandardne vybavené,  schodiská a chodba majú podlahy s povrchom PVC.

Byt: Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové laminátové, vo WC a v kúpeľni je podlaha a obklad steny keramický. V kuchyni je  osadená malá štandardná kuchynská linka s kombi sporákom, nerezovým drezom a digestorom. Za linkou je obkladová doska. Vybavenie kúpeľne - vaňa, umývadlo, WC je samostatné kombi s umývadlom. Dvere sú dyhované do obložkových zárubní. Okná sú plastové.  Vykurovanie bytu je ústredné z centrálnej kotolne, panelové radiátory s termostatickými hlavicami. 

Vybavenie bytu: kuchynská linka s drezom, kombi sporák, vaňa, umývadlo, WC kombi, miešacie batérie pákové nerezové.

V čase obhliadky neboli zistené riziká stavebno-technického charakteru, ktoré by prípadne mohli vplývať na využívanie nehnuteľnosti.