Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú.: Vydrany, obec: Vydrany, okres: Dunajská Streda, zapísané na LV č. 833, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda pod B2 :

1. administratívna budova a služobný byt s.č. 495 na  pozemku parc. č.654/3 

priemyselná budova s.č. 1103 na pozemku 654/35

priemyselná budova s.č. 1104 na pozemku 654/36

priemyselná budova s.č. 1105 na pozemku 654/37

priemyselná budova s.č. 1106 na pozemku 654/38

priemyselná budova s.č. 1107 na pozemku 654/39

priemyselná budova s.č. 1108 na pozemku 654/40

priemyselná budova s.č. 1109 na pozemku 654/41

priemyselná budova s.č. 1110 na pozemku 654/42

priemyselná budova s.č. 1111 na pozemku 654/43

1. pozemok - parcela registra „C“KN:

parc. č. 654/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 98m²,

parc. č. 654/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1257m²,

parc. č. 654/7, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 548m²,

parc. č. 654/8, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1620m²,

parc. č. 654/35, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 48m²,

parc. č. 654/36, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 457m²,

parc. č. 654/37, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 57m²,

parc. č. 654/38, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 38m²,

parc. č. 654/41, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 82m²,

parc. č. 654/43, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 16m²,

parc. č. 654/45, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 578m²,

parc. č. 663/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 240m²,

Podiel 1/1

Nehnuteľnosti neboli sprístupnené na vykonanie znaleckej obhliadky a zhodnotenie technického stavu stavieb a konštrukcie, z tohto dôvodu sa vychádza z predložených podkladov. Z podkladu je prevzatý aj popis objektu, ktorý vzhľadom na neumožnenie znaleckej obhliadky nemusí byť v zhode so skutočnosťou.

1. BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

1.1. Administratívna budova súpisné číslo 495

Prízemie:

Základy tvoria betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné, konštrukcie sú murované hrúbky 50 cm. Stropy sú s rovným podhľadom nespáliteľné. Krov je väznicový sedlový. Krytina strechy na krove je pálená skladaná typu Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné strechy. Vnútorná omietka je vápenná, fasádna omietka je brizolitová. Sokel je obložený obkladačkami. Vnútorné obklady sú z keramických dlaždíc. Dvere a okná sú plastové. Povrchy podláh sú z keramických dlaždíc. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotlom na zemný plyn. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Objekt je opatrený bleskozvodom. Vnútorný vodovod je z rúrok oceľových pozinkovaných. Vnútorná kanalizácia je z plastových rúr. Na podlaží je rozvod zemného plynu, Ohrev teplej vody je elektrickým prietokovým ohrievačom. Na podlaží je záchod s umývadlom.

Podkrovie

Zvislé nosné múry sú z tehál pálených hrúbky do 50 cm. Stropy sú s rovným podhľadom. Vnútorná omietka je, vápenná štuková. Vonkajšia omietka je brizolitová. Vnútorné keramické obklady sú vo WC a v kuchyni. Dvere sú atypické dyhované drevené, okná plastové. Podlahy sú z vpichovaných textilných povlakov. Dlažby sú keramické. Vykurovanie je ústredné, panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vnútorný vodovod je z pozinkovaných rúrok. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia. Ohrev teplej vody je elektr. zásobníkovým ohrievačom. Na podlaží je splachovací záchod s umývadlom a samostatná sprcha. Taktiež tu je domáci telefón, rozvod verejného telefónu a požiarny hydrant.

1.2 Priemyselná budova - bitúnok súpisné číslo 1103; 1104; 1107

Objekt bitúnka sa nachádza za administratívnou budovou a je k nej pristavaný. Bitúnok pozostáva z nasledovných častí:

- rozrábka - porcovanie

- chladiarne

- chladená odvesovňa

- porážka

Popis stavebných častí bitúnka:

Pod základovými pásmi je zhutnené štrkové lôžko. Základové pásy sú betónové, čiastočne vystužené. Podkladný betón je armovaný KARÍ sieťou Q188. Vertikálny únosný systém tvoria steny murované z tvárnic. Nosné múry sú ukončené železobetónovým vencom. Nad otvormi sú železobetónové preklady. Pri väčších otvoroch sú použité keramické predpäté preklady. Vnútorné steny a stropy sú omietnuté vápennou omietkou. Vnútorná úprava stien je keramická, výška min. do 200 cm. Podkladný betón je izolovaný proti zemnej vlhkosti penetračným náterom, živičnou lepenkou A 400 H a Hydrobitom. Steny nad základovou doskou sú izolované taktiež Hydrobitom. Na tepelnú izoláciu sú použité Combi dosky hr.50 mm. Okná sú plastové s thermozasklením. Rozvod vody je studenej i teplej z rúrok oceľových závitových, pozinkovaných. Zvislé kanalizačné potrubie ako i ležaté rozvody sú z rúr plastových. Zariaďovacie predmety sú typové. V priestoroch bitúnka sú osadené nerezové umývadlá so  stertilizátormi vody. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.

1.3 Priemyselná budova - chladiareň súpisné číslo 1105

Chladiarenský objekt bol postavený v roku 2002, Je pristavaný k pôvodnému objektu bitúnku.

Základy sú betónové pásy. Objekt je z oceľovej konštrukcie, ktorá je z vonkajšej strany opláštená a z vnútornej strany opatrená tepelnou izoláciou. Strecha je pultová z oceľových väzníkov. Krytina je pálená ťažká. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, žľaby a zvody. Vráta sú plastové, mechanicky výsuvné. Nášľapná vrstva podlahy je z keramických dlaždíc. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.

1.4 Priemyselná budova s.č. 1108 a 1109

Priemyselné budova je prízemná murovaná z tehál pálených o hrúbke múrov 30 cm. Základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Na múroch sú tehlové pilieriky, na ktorých sú osadené oceľové priehradové väzníky. Krytina je z vlnitého plechu. Podlaha je betónová s cem. poterom. Vnútorná úprava stien je vápennocementová hladká, vonkajšiu úpravu tvorí omietka. V budove je rozvod studenej vody, odkanalizovanie do žumpy, svetelná elektroinštalácia. Jedná sa o objekt tzv. maštale, kde sa hromadí dobytok pred zaklaním.

2. PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: Chladený sklad kontajnerov

Plot predný, pravý bočný a zadný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpy, prípojka plynu, el. energie, spevnené plochy, ČOV

3.POZEMKY

Zastavané plochy a nádvoria zväčša mimo zastavaného územia obce, oproti na druhej strane cesty je výstavba rodinných domov a kultúrneho domu. Prístup je po spevnenej komunikácii.

Administratívna budova a priemyselné objekty sa nachádzajú v obci Vydrany vzdialenej od okresného mesta asi 2 km. Združený objekt je samostatne stojaci, má 1 nadzemné podlažie.

Ide o stavby z roku 1995, 1996 a 2002.