Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3-izbový byt o celkovej výmere 73,52 m², byt č. 27, na 6. p., vo vchode č. 1, na ulici Smreková 1997/1, 034 01 Ružomberok, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 14056, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 1997 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 14056, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 415 m², o veľkosti 735/30799, evidovaný na liste vlastníctva č. 12258, k.ú. Ružomberok, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Byt:
Byt č.27 je situovaný na 6.poschodí vo vchode č.1 obytného domu č.s.1997 k.ú.Ružomberok, na parcele č.14056 sídlisko Ružomberok.

Bytový dom č.s.1997 sa nachádza v obci Ružomberok na upravenom teréne na parcele č.14056 na mierne svahovitom teréne.Zástavba je spojená s centrom mesta miestnymi komunikáciami.Bytový dom je panelový,s 7.nadzemnými podlažiami.Na každom podlaží sa nachádzajú 5 bytov.V bytovom dome sú 2 výťahy.Stropy sú železobetónové, strecha je menená, je to plochá jednoplášťová strecha, menila sa krytina.Bytový dom je zateplený s polystyrénom hr.100 mm s úpravou balkónov, vonkajšia úprava silikónová omietka skrábaná.Okná na  bytoch sú nové plastové(koeficient vybavenosti zvýšený pri oknách bytového domu).Vonkajšie  vchodové dvere sú hliníkové s plastom.Klampiarske konštrukcie je pozinkovaný plech.

Dom má životnosť 80-100 rokov.Dom bol daný do užívania v roku 1984, jeho vek je k dátumu ocenenia 32 rokov.Opotrebenie je vypočítané lineárnou metódou, opotrebenie je primerané bytovému domu, pretože bol bytový dom kompletne rekonštruovaný v r.2010.

DISPOZIČNE RIEŠENIE :

Z centrálneho schodiska sa cez chodbu dostaneme do trojizbového bytu.Predsieň je komunikačne prepojená s ďalšou chodbou,s 3 izbami,  kúpeľnou a WC a kuchyňou.

TECHNICKÝ POPIS:

Objekt má samostatný vstup, v ktorom sa nachádza do 40 bytových jednotiek.Objekt je čiastočne podpivničený. Stropy sú železobetónové, schodisko monolitické.

Popis bytu:

Byt obsahuje 3 obytné miestnosti,kuchyňu,WC,kúpeľnu a špajzu.V kúpeľni a WC je pôvodné jadro. V byte sú namontované merače na studenú vodu a teplú vodu,merače tepla na vykurovanie,vykurovanie je z centrálneho zdroja-parné vykurovanie.V byte sú pôvodné drevené zdvojené.Podlaha je pôvodná PVC povlaková krytina. Dvere sú dýhované plné alebo zasklené v oceľovej zárubni.Kuchynská linka je zánovná na báze dreva, nerezový drez, pákové batérie.Ostatné miestnosti podlaha kúpeľňa -je PVC, keramický obklad,vaňa, umývadlo a WC .V byte sú vápennocementové omietky.Byt má 1 lógiu z izby.Orientácia na svetové strany obývačka a kuchyňa severovýchod.Byt je napojený na všetky inžinierske siete.Byt je zachovalý v pôvodnom stave.V byte sú pôvodné radiátory.V kuchyni je kuchynská linka menená v r.2010, laminátová podlaha, sporák je plynový a elektrická rúra.

Vybavenie bytu: kuchynská linka, plynový sporák s rúrou, digestor, WC,  vaňa, umývadlo.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.