Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis domu

Bytový dome je postavený v Dunajskej Strede na Neratovickom námestí, na pozemkoch parc. č. 2298/50, 2298/51 a 2298/52 a bolo mu pridelené súpisné č. 2145. Dom má tri vchody, je podpivničený a má 7 nadzemných podlaží (suterén, prízemie a 6 poschodí). Dom bol realizovaný v konštrukčnom systéme T06B a podľa informácie získanej zo Znaleckého posudku č. 105/2006 zo dňa 11.05.2006 znalca Ing. Františka Dudeka, odovzdaný do užívania v roku 1983. Základný nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Strešná krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Vonkajšie fasády majú pôvodný nástrek (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Steny v priestoroch vstupov, na podestách a na schodiskách sú do výšky 150 cm upravené olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú plastové, presklené izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, rámové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Podlahy v suteréne sú betónové, na povrchu s cementovým poterom. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie, zemného plynu a centrálneho zdroja tepla. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, rozvod káblovej televízie, elektrický vrátnik a je zabezpečený blesko-zvodom. V každom vchode bytového domu je osobný výťah.

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 25 je na 1. NP (prízemí), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Príslušenstvom bytu je samostatná pivničná kobka v suteréne bytového domu. Byt bol 2007 zrekonštruovaný s čiastočne pozmenenou dispozíciou.  V rámci rekonštrukcie bola loggia z kuchyne otvorená a uzatvorená až na úrovni zábradlia. Vďaka tomu sa zväčšila plocha kuchyne. Povrchy stien a stropov po odstránení pôvodných tapiet a nové stavebné konštrukcie sú ukončené stierkami. Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni spoločnej s WC do výšky 165 cm, vrátane obkladu vane. Podlahy vo všetkých miestnostiach, okrem kúpeľne sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V predsieni a v kuchyni je plávajúca podlaha v expono-vaných miestach nahradená keramickou dlažbou. V kúpeľni spoločnej s WC je na podlahe keramická dlažba. Pôvodné drevené zdvojené okná a dvere na loggie boli vymenené za platové s izolačným dvojsklom. Okná a dvere na loggiu boli doplnené o vnútorné, lamelové, kovové, horizontálne žalúzie. Na oknách s výhľadom na Neratovické nám. sú naviac aj vonkajšie plastové rolety. Vchodové dvere sú bezpečnostné, ostatné dvere sú nové, dyhované, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. V rámci rekonštrukcie bytu boli dvere medzi kuchyňou a obývacou izbou zamurované a nahradené servírovacím oknom. Pôvodné umakartové bytové jadro bolo odstránené a nahradené murovaným z pórobetónových tvárnic s tým, že kúpeľňa je spoločná s WC. V kúpeľni je umiestnená oceľová smaltovaná vaňa a záchodová misa typ combi. Umývadlo bolo z kúpeľne odstránené. Pri rekonštrukcii bytu boli zrealizované nové rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizácie. Rozvody elektrického prúdu boli zrekonštruované. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplo-vodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. 

Vypočítaná podlahová plocha 84,09 m² + Uzatvorená loggia 3,28 m² + Loggia 3,80 m².   

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.