Predmetom dražby je nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálnom území Radvaň, evidovaná Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 3653 a to:

- byt č. 32 vo vchode č. 29 na 8. poschodí bytového domu súpisné číslo 1890, postavený na parcele registra „C“ číslo 760, zastavané plochy a nádvoria o výmere 345 m2,

a s vlastníctvom bytu č. 32 spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo výške 6509/246796.

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Byt č. 32 sa nachádza v bodovom panelovom obytnom dome č.súp.1890 v k.ú. Radvaň, obec Banská Bystrica. Obytný dom je zrekonštruovaný, je dodatočne zateplený, vymenené sú vchodové dvere za plastové, opravená je strešná krytina. Dom má celkom 1+10 podlaží, 1 vchod, v dome je 40 bytov. Byt č. 32 je na ôsmom poschodí domu, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 64,99 m2. Byt č. 32 je zrekonštruovaný /v roku 2006/, bytové jadro je murované, kúpeľňa a WC boli spojené do jednej miestnosti, v ktorej sú rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. Kuchynská linka na báze dreva je s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom, bez digestora, za linkou sú keramické obklady steny. Podlahy v izbách sú vlysové bukové, v prvej chodbe a kúpeľni sú keramické dlažby. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené, vnútorné omietky stien a stropov vápenné hladké. Vykurovanie je ústredné, z centrálneho zdroja, radiátory oceľové článkové. Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6509/24696. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, práčovňa, kočikáreň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1966, vzhľadom na vykonané rekonštrukcie domu, zistený technický stav a vykonávanú údržbu domu stanovil znalec pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 100 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.